A vendre de particulier à particulier
Lumineuse maison aux volumes généreux
à Bossey, dans l’environnement préservé de la Haute-Savoie, entre Genève, Annemasse et Annecy
Lumineuse maison aux volumes généreux
à Bossey, dans l’environnement préservé de la Haute-Savoie, entre Genève, Annemasse et Annecy
maison proche geneve
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Bossey,
dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes...
Lumineuse maison mitoyenne située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles et à quelques encablures des rives du Lac Léman.
La maison, d’une surface habitable de 136 m² organisée sur trois niveaux, comprend notamment une grande pièce de vie traversée par la lumière, avec balcon panoramique permettant d’admirer les couchers de soleil, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau privatifs.
Dotée de nombreux équipements récents (chaudière, adoucisseur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, porte de garage électrique télécommandée, moteur d’auvent de terrasse électrique et peintures intérieures), la maison dispose également d’un grand double garage et de plusieurs emplacements de stationnement.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 361 m², sur lequel se déploie une belle terrasse ensoleillée, avec un accès direct depuis la pièce de vie.
La commune de Bossey est située à proximité de Genève (environ 8 km en voiture), d’Annemasse (environ 12 km) et d’Annecy (environ 38 km), au sein d’un territoire dynamique à la frontière franco-suisse.
dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes...
Lumineuse maison mitoyenne située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles et à quelques encablures des rives du Lac Léman.
La maison, d’une surface habitable de 136 m² organisée sur trois niveaux, comprend notamment une grande pièce de vie traversée par la lumière, avec balcon panoramique permettant d’admirer les couchers de soleil, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau privatifs.
Dotée de nombreux équipements récents (chaudière, adoucisseur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, porte de garage électrique télécommandée, moteur d’auvent de terrasse électrique et peintures intérieures), la maison dispose également d’un grand double garage et de plusieurs emplacements de stationnement.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 361 m², sur lequel se déploie une belle terrasse ensoleillée, avec un accès direct depuis la pièce de vie.
La commune de Bossey est située à proximité de Genève (environ 8 km en voiture), d’Annemasse (environ 12 km) et d’Annecy (environ 38 km), au sein d’un territoire dynamique à la frontière franco-suisse.
Détail des surfaces
|
Surface habitable totale de la maison : 135,96 m² (Hors garage) |
|
Etage 1 Niveau principal de vie |
56,33 m² |
|
Salon avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin |
31,82 m² |
|
Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec espace repas et accès au balcon-terrasse |
21,57 m² |
| WC invités avec lave-mains | 2,94 m² |
Plan de l'étage 1
|
Etage 2 |
54,78 m² |
|
Chambre 1 avec placard |
12,66 m² |
| Chambre 2 | 10,79 m² |
|
Suite parentale Chambre 3 avec dressing (ex chambre 4) : 20,59 m² Salle d'eau / WC : 2,51 m² |
23,10 m² |
| Salle de bains / WC | 3,86 m² |
| Palier | 4,37 m² |
Plan de l'étage 2
|
Rez-de-chaussée |
24,85 m² |
|
Hall d'entrée avec escalier et placard |
11,61 m² |
| Buanderie | 6,53 m² |
| Cellier | 6,71 m² |
Plan du rez-de-chaussée
|
Autres surfaces |
|
|
Garage pouvant accueillir 2 véhicules |
30,26 m² |
| Balcon-terrasse (étage 1) avec double store | 14,00 m² |
| Terrasse avec auvent électrique | 24,00 m² |
|
Terrain clos, arboré et entretenu avec aire de jeux pour les enfants (structure en bois et toboggan) et terrain de pétanque |
361,00 m² |
À noter qu’un emplacement de stationnement est disponible devant le garage, et que la résidence met également à disposition des places de stationnement collectives supplémentaires.
Plan au sol de la maison dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Bossey est située à proximité de Genève (environ 8 km en voiture), d’Annemasse (environ 12 km) et d’Annecy (environ 38 km), au nord de la Haute-Savoie.
La maison est implantée dans un environnement paisible et verdoyant, proche des commodités, des services et des cheminements de promenade.
Centres d'intérêt du secteur
Bossey dans son environnement
Une situation résidentielle paisible, au cœur d’un environnement verdoyant bien connecté
La maison est implantée dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, au sein d’un environnement naturel préservé, offrant une atmosphère sereine et agréable au quotidien.
- Les commerces de proximité et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis la maison, facilitant l’organisation des courses de tous les jours. L’offre commerciale plus complète de Saint-Julien-en-Genevois et d’Archamps est accessible en voiture en 10 à 12 minutes environ, avec l’ensemble des services, zones commerciales et équipements nécessaires à la vie quotidienne.
- La scolarité s’organise simplement grâce à la présence d’écoles maternelles et primaires à proximité sur la commune, ainsi que de collèges et lycées situés notamment à Saint-Julien-en-Genevois et Collonges-sous-Salève, rapidement accessibles en voiture, ou par un service de ramassage scolaire assurant les liaisons quotidiennes pour les élèves.
- La gare SNCF la plus pratique est celle de Saint-Julien-en-Genevois, située à environ 15 minutes en voiture, offrant des liaisons régulières vers Annemasse et Genève, et une connexion efficace avec le réseau ferroviaire régional.
- Les axes routiers structurants à proximité assurent une excellente accessibilité, avec un accès rapide à l’A40 et aux principaux axes départementaux, facilitant les déplacements vers le bassin genevois, les zones d’activité et l’ensemble des grands pôles régionaux, pour les trajets quotidiens comme professionnels.
Les paysages de la Haute-Savoie
Au sein d’un département préservé, à la croisée de la France, de la Suisse et de l’Italie
Le département de la Haute-Savoie, exceptionnellement attractif et réputé pour la richesse de son cadre naturel, ses villages pittoresques et la diversité de ses activités, s’affirme comme l’un des joyaux des Alpes françaises, offrant un territoire vivant, équilibré et profondément harmonieux.
Il propose de nombreux attraits, avec notamment :
Il propose de nombreux attraits, avec notamment :
- Des paysages à couper le souffle, avec en particulier le majestueux massif du Mont-Blanc (dont la Haute-Savoie abrite une partie), de magnifiques vallées verdoyantes, comme celle de Chamonix, offrant un mélange harmonieux de verdure et de montagnes, ainsi que les panoramas spectaculaires des grands lacs, tels que le Léman et le lac d’Annecy.
- Des villages authentiques au riche patrimoine culturel, avec notamment Sixt-Fer-à-Cheval ou Yvoire, classés parmi les Plus Beaux Villages de France, ainsi qu’Annecy, la «Venise des Alpes», réputée pour ses canaux et sa vieille ville médiévale.
- Une forte composante axée sur le bien-être et le thermalisme, avec des stations thermales reconnues comme Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains.
- Une gastronomie remarquable, avec notamment de célèbres fromages (Reblochon, Abondance, Tomme de Savoie) et de nombreux plats typiques (fondue savoyarde, tartiflette, crozets…).
- De pittoresques fêtes et traditions locales, entre descentes aux flambeaux, fêtes folkloriques dans les villages et manifestations culturelles ancrées dans les saisons.
Le Mont-Blanc
Dans le cadre somptueux des prestigieux domaines alpins du Mont-Blanc et de leurs multiples activités
Toit de l’Europe, le majestueux massif du Mont-Blanc constitue un territoire d’exception, à la fois emblématique par ses paysages grandioses et remarquable par la richesse de ses activités, offrant un environnement unique aux amateurs de montagne, de nature et de grands espaces.
Le grand nombre de stations, dont l’altitude varie d’environ 950 à plus de 3.300 mètres, ainsi que leur grande diversité, permettent à chacun de pratiquer le ski sous toutes ses formes et à tous les niveaux, dans des cadres naturels d’une grande beauté, au cœur de panoramas alpins parmi les plus spectaculaires d’Europe. La variété des reliefs permet également de découvrir l’ensemble des disciplines de glisse et des activités de montagne, pour les familles comme pour les amateurs de sensations.
Les principales stations accessibles depuis la maison sont notamment :
Le grand nombre de stations, dont l’altitude varie d’environ 950 à plus de 3.300 mètres, ainsi que leur grande diversité, permettent à chacun de pratiquer le ski sous toutes ses formes et à tous les niveaux, dans des cadres naturels d’une grande beauté, au cœur de panoramas alpins parmi les plus spectaculaires d’Europe. La variété des reliefs permet également de découvrir l’ensemble des disciplines de glisse et des activités de montagne, pour les familles comme pour les amateurs de sensations.
Les principales stations accessibles depuis la maison sont notamment :
- Chamonix-Mont-Blanc (environ 1h de route), station mythique au pied du Mont-Blanc, réputée pour son ambiance internationale et ses panoramas spectaculaires.
- Megève (environ 1h10), élégante et traditionnelle, incarnant l’art de vivre alpin à travers son village piétonnier et son patrimoine architectural.
- La Clusaz (environ 1h), station authentique et vivante, reconnue pour la diversité de ses activités hivernales et son dynamisme saisonnier.
- Le Grand-Bornand (environ 55 minutes), station paisible, appréciée pour son atmosphère typique de montagne et son architecture de chalets traditionnels.
- Morzine (environ 55 minutes) et Avoriaz (environ 1h10), intégrées au vaste domaine des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables d’Europe avec plus de 600 km de pistes.
- Samoëns, Flaine, Saint-Gervais-les-Bains, Les Houches, complètent cette offre alpine d’exception.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et verdoyant
- Belle exposition sud-ouest, avec lumière traversante entre le salon et la cuisine, ensoleillement du matin au soir et coucher de soleil depuis le balcon
- Nombreux équipements récents (2024) : chaudière, adoucisseur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, porte de garage électrique télécommandée, moteur d’auvent de terrasse électrique, peintures intérieures (salon, cuisine, chambres, WC)
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
2004
Montant de la dernière taxe foncière :
1.283 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz individuel (chaudière neuve (2024)) + Poêle à bois (neuf (2024))
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
720.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Roberto Bianco
Appel depuis la France :
+41 78 640 02 99
07 50 10 20 06
Appel depuis la Suisse :
078 640 02 99
+33 7 50 10 20 06
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour imprimer un résumé des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
Si vous souhaitez me contacter par mail, merci de remplir le formulaire suivant :
ENVOYER
